連帯保証人の解除・変更

連帯保証人の変更について

【相談の背景】民法改正前の公営住宅の連帯保証人となっており、契約者の滞納家賃の代理支払いで大変困っております【質問1】連帯保証人の変更が認められたとき、新たな連帯保証人には連帯保証人の支払い額の上限が決まっている改正民法が適用されるのでしょうか？押印もない単なる変更届けだけでは、旧法のままでの変更なりますか？

回答

ベストアンサー

１　そもそも、契約者の家賃滞納が発生している状態で、交代してくれる新たな連帯保証人はいないのではないかと思われます。２　仮に交代してくれる連帯保証人が見つかり、連帯保証人の変更が認められた場合、元の賃貸借契約が民法改正前の契約なら、連帯保証人にも改正前の民法が適用されると思われます。何かのご参考になれば幸いです。

遺産分割協議

簡易裁判所で争っている内容が簡易裁判所で争うものにそぐわなくなってきた場合

【相談の背景】簡易裁判所で争っている内容が簡易裁判所で争うものにそぐわなくなってきた場合は、どの様な措置が取られるのででしょうか？原告被告双方本人訴訟です。拙い質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。遺産分割協議書の記載の支払いが行われず、相続人A（原告）がその「支払い」を履行を求め、相続人Bに対して、遺産分割協議書の記載の◯十万円の支払いを求め、簡易裁判所に提訴しました。Bはそれに対して、被相続人Cの医療費等を「立て替えていた」として、反論してきました。しかし、Aはその「立て替え金」は、その「立て替え」の事実が不明瞭なこと、また、一部はBのCに対する生活支援（贈与）であると反論しました。この様に話し合いが拗れれば拗れるほど、その実質的な内容は家庭裁判所で行われる遺産分割訴訟？の様になってきた場合、①そのまま簡易裁判所での裁判を続ける。②家庭裁判所の方に裁判が移行する？③簡易裁判所では「訴状」の内容のみを争い、Bは新たに「立て替え金」の請求の裁判を起こす必要がある。…等、どの様な展開が考えられるでしょうか？【質問1】簡易裁判所で争っている内容が簡易裁判所で争うものにそぐわなくなってきた場合は、どの様な措置が取られるのででしょうか？

回答

ベストアンサー

簡易裁判所における訴訟物（審理対象）はあくまでも、遺産分割協議書記載の◯十万円の支払請求権の有無ですので、いくら反論や再反論が出ても、①簡易裁判所での裁判が続くでしょう。

労働

契約不履行と言われた契約についてご教示をお願いいたします。

【相談の背景】私は仲介会社を通してネットの記事執筆の依頼を受けたのですが、やむを得ない事情で納期を2日過ぎて成果物を納品しました。事前に納品が遅れてしまう旨の連絡をしており、納品する際にも誠心誠意謝罪しております。しかし、クライアント様は納品が遅れる報告をした日から成果物を納品した後、6日ほど連絡がなく、連絡してきたと思ったら納期が遅れたから契約不履行になるという理由で報酬減額、または報酬を支払わないと言ってきました。クライアント様とは契約書を交わしておらず、契約する際に納期を過ぎたら報酬を減額するという旨は一切言及されていません。この場合、成果物を納品しているにもかかわらず契約不履行になるのでしょうか。ご教示のほどをよろしくお願いいたします。【質問1】私は仲介会社を通してネットの記事執筆の依頼を受けたのですが、やむを得ない事情で納期を2日過ぎて成果物を納品しました。この場合、成果物を納品しているにもかかわらず契約不履行になるのでしょうか。

回答

ベストアンサー

１　ある特定の記事で、特定の日にアップしなければ、記事としての価値が損なわれるような性質の記事であれば、２日の遅滞でも債務不履行、報酬不払いに正当性が認められる場合はあるでしょう。２　しかし、そのような性質ではなく２日程度の遅れで、ネット記事の価値が特に損なわれることなく、クライアントにも特に損失を生じさせる性質の記事ではないのだとすれば、債務不履行（履行遅滞）でも、報酬不払いや減額に正当性はないと思われます。詳しい事情が分かりませんので、一般論になりますが、ご参考になれば幸いです。

犯罪・刑事事件

病院での体温の誤答による法的問題の可能性

【相談の背景】今日、息子を病院に連れて行きました。受付で家を出る前の体温を聞かれて‥うっかり37.2なのに37.6と答えてしまいました。【質問1】民事•刑事で訴えられますか？

回答

ベストアンサー

記憶の誤差の範囲内ですし、治療に影響を及ぼすのであれば、病院できちんと計り直すでしょうし、特に民事上・刑事上訴えられることはないです。

債務整理

自己破産は出来ますか？

【相談の背景】現在４５歳、家賃７５，０００円の賃貸マンション暮らしです。目ぼしい財産はありません。手取収入は毎月約３０万円で、ボーナスは年間約６０万円です。若い頃に借りたお金を返済せずに放置していたら、いきなり銀行口座の差押（請求額金約４３０万円（元金約７０万円と損害金約３６０万円））を受けました。幸いにもその口座は現在使用していない口座です。とても返済出来ないし、このままだと怖いので債務整理をしようかと考えています。【質問1】節約すれば毎月の収支はだいたい約３万円～５万円のプラスになりそうです。自己破産は可能性でしょうか？

回答

ベストアンサー

ご相談者の年齢、収入等を考えますと、負債額が４３０万円程度ならば、個人再生手続きが適当かと思われます。４５歳で、負債額４３０万円で、年収もしっかりあるのであれば、通常は個人再生手続きに進むのが妥当なのでしょう。個人再生手続きならば返済額は原則１００万円ですから、月額３万円程度で３年で返済可能でしょう。負債の増大した原因が主に昔の借入元金の損害金であるならば、まあ免責不許可事由にも該当しないので、自己破産も選択肢として不可能ではないとは思いますが、裁判所としては、どうして個人再生では無理なのかという疑問を持つでしょう。個人再生が可能ならば、破産の原因となる支払い不能と言えるのかどうか疑問になるからです。心や身体の病で無職とか、生活保護を受けている状態とかであれば、破産申立の理由になるのですが。なお、弁護士に依頼すれば、負債額が３０００万円前後でなければ、個人再生委員はつかないと思われます。何かのご参考になれば幸いです。

不倫

別居中の旦那が不倫相手と同棲中、不貞関係を立証する証拠は他にあるか？

【相談の背景】別居中の旦那は不倫相手と同棲してます。主人はDVで警察に捕まり起訴されました。その後釈放後、不倫相手の家に住民票を異動させて現在2人で同棲中です。探偵に依頼し、2人が手を繋いで犬の散歩をしながら部屋着で歩いてるところが撮れてます。部屋に帰り旦那が鍵を開けてる所などもです。弁護士さんの話では住民票を異動させてたり、主人が私をDVした後、警察から2人は一緒に逃走してたりなど私が暴行受けてる時女も居ましたが、一切止めに入る事もありませんでした。これだけで不貞関係を立証出来ると言われました。その不倫相手と旦那から離婚届を早く書けなどの内容証明も来てます。十分でしょうか？【質問1】不貞関係立証の証拠は他にありますか？自宅なのでラブホなどには行きません。

回答

ベストアンサー

何回という回数ではないですが、同棲や不貞関係の質の高い証拠であればよいです。例えば、旦那が不倫相手の部屋に入って、出てきたのが次の朝とかいう証拠が複数あれば、同棲や不貞関係について強力な証拠になるでしょう。同棲とまではいわず、不貞関係だけの立証なら、旦那が不倫相手の部屋に入って何時間か経ってから出てきたという証拠が複数あれば、やはり強力な証拠になるでしょう。探偵や弁護士に相談して、何の証拠を押さえれば有力な証拠になるか確認しながらおやりになればよろしいかと思います。

借金

法人税（法人税・源泉所得税）と社会保険料の未払いについて

【相談の背景】法人の代表です。法人税（法人税・源泉所得税）と社会保険料の未払いがあります。会社は、休眠届を提出し、国税には事業存続の可能性が無しであること、年金事務所には全喪届を提出しています。計3,000万円ほどの滞納があります。支払いの余力がありませんが、今後個人資産の差し押さえリスクはありますでしょうか？新型コロナ期の納付の猶予（特例）申請書にのみ署名をしています。本滞納がなくなることが無いことは理解をしているため、今後も継続して個人の信用に影響が出ることは理解をしております。今後、借金をする予定もありません。【質問1】支払いの余力がありませんが、今後個人資産の差し押さえリスクはありますでしょうか？

回答

ベストアンサー

法人の税金であれば、代表者個人は、弁済誓約書等で個人の連帯保証の署名等をしていない限り、代表者個人は債務を負わないので、個人資産が差し押さえられることはありません。

犯罪・刑事事件

普通のビニールレジ袋が無料

【相談の背景】お世話になります。ビニールレジ袋有料化以降、バイオマスビニール袋は無料だったりしますが、お弁当などを入れてくれる際、普通のビニールレジ袋が無料だったりもします。【質問1】お店の方に都度無料か確認していますが、バイオマスレジ袋以外の普通のビニール袋を無料で頂いても、消費者には罰則罰金なとはありませんでしょうか？よろしくお願い致します。

回答

ベストアンサー

お店の方に都度確認されているのであれば、無料と判断していいでしょう。ビニール袋代を店側が請求しないのですから無料のはずで、有料にする義務もありませんから消費者に罰則罰金はありません。ご参考になれば幸いです。

親権

GPSを勝手につけた場合の親権について

【相談の背景】女狂いの主人の車にGPSをつけました。不倫発覚時に本人が｢つけて信用できるなら｣と言ってスマホに入れましたがすぐ削除。｢信用できるように自分で勝手にしろ｣と言うので勝手に車につけました。GPSをつけられていることは薄々気付いていたようですが、先日見つけたぞと言ってきました。お前は犯罪者だ。離婚になったら親権はやらないと言われました。相手の完全な証拠とDVの診断書がこちらの手にあります。【質問1】警察に言われたら私は捕まりますか？【質問2】親権取るのは不利になるでしょうか？

回答

ベストアンサー

1　妻が主人の車にGPSを付けたくらいでは警察は動きません。つまり、警察に捕まる又は逮捕されることもありません。2　車にGPSを付ける行為の是非と、親権の帰属の是非とは特に関係ありません。どちらの親に親権を帰属させるのが妥当かは、どちらの親が子どもの福祉に沿った養育が出来るかどうかにより決定されます。通常子どもの身の回りの世話をするのは、子どもが高校生くらいになっても母親の方が多く世話をすることが多いので、基本的に母親の方が有利です。3　主人のDV（又はパワハラ、モラハラ）行為が子どもにまで及んでいる又は及ぶおそれがあるならば、主人の方が子どもの福祉に沿わない親だということになりやすく、親権者として適格と言えないと判断される材料になり得ます。4　離婚する前に別居期間があったりすると、別居期間中どちらの親が子どもを監護養育していたかが結構重要な判断材料になります。以上で、何らかのご参考になることがあれば幸いです。

インターネット

偽サイト通販の注文について

【相談の背景】7/30に総合のお店という偽サイトで注文しまいました。振込支払いのため、支払いはしていません。(支払い口座に振込もうとしたらエラーが出た)住所やメールアドレスを入力してしまったため、請求きたら怖いです。どうすればいいでしょうか？【質問1】請求がきたらどうすればいいでしょうか？

回答

ベストアンサー

請求などがなかった場合は、放置しておいていいと思います。住所はもちろん、メールアドレスも今のところ変える必要はないと思いますよ。最近は、意図がよく分からないサイトやメールが増えていますのでご注意下さい。

管理費・共益費

原状回復工事期間中の「共益費」の支払い義務について

【相談の背景】小売業のテナントとしてビルに入居、営業しています。この度、次回契約終了日をもって再契約せず（定期借家契約です）、撤退することとしました。契約終了日までに原状回復工事をして明け渡す予定です。貸主からは、原状回復工事期間中も「賃料」および「共益費」の支払いを求められています。契約書には共益費について「共益費は、当該施設の共用部分および共用施設の維持管理等に関する費用に充当する」と書いてあります。【質問1】原復工事期間は勿論営業は終了しており、基本当社社員は出入りせず、当然共用部の使用もありません。その場合でも、「賃料」は兎も角、「共益費」まで払う義務はあるのでしょうか？

回答

ベストアンサー

契約終了日までは、定期借家契約は従前通り継続しています。ですので、契約書に特別な定めがない限り、契約終了日までの賃料及び共益費は発生するので支払い義務もあると考えられます。何かの参考になれば幸いです。

自己破産

自己破産における管財人の選定について

【相談の背景】5月26日に自己破産の申し立てをしました。7月10日頃に弁護士から管財人がつくと裁判所から連絡があった旨を聞きましたが、まだ管財人が決まっていないと言われ、現在もまだ見つかっていないようです。【質問1】管財人というのは決まるまで時間がかかるのでしょうか。申し立てから2ヶ月が経過していますが、これ以上時間がかかるという可能性はあるのでしょうか。

回答

ベストアンサー

破産管財事件と言っても、規模や事情が様々ですので、一概には論じられないのですが、申立事件の規模・性質とか、あるいは単に裁判所が忙しい等様々な事情で、あの件はどうなったか？と申立代理人が思うほど、管財人の選定の連絡が裁判所から来るのが遅くなったりすることがあります。本件では、裁判所から管財事件になると知らされたのが７月１０日頃のように読めますので、その時点から管財人選定作業にかかっている可能性もあります。そうすると管財人が未だ決まっていないことも合点がいきます。もしくは、裁判所というところは、８月は裁判官の夏季休暇のおかげで、著しく裁判所の作業速度が鈍くなりますので、その前後も裁判所書記官までも多忙になります。そのような理由で管財人の選定が遅れている可能性もありますが、理由の詳細は申立代理人にも詳細には説明されないため、不明な場合が多いです。しかし今の季節であれば、以上のような可能性が考えられます。何か法的問題点があればすでに申立代理人に伝えられているはずです。ですから、それでご相談者の立場が悪くなるようなことは特にないと思いますので、あまり深く考えずに、平常心でお待ちになることをお勧めします。勝手な想像で回答している可能性もありますので、ご参考程度に受け止めて下さい。

離婚・男女問題

別居中の夫が家を勝手に売りに出していました。

【相談の背景】不倫した夫と別居中です。わたしと幼い子達は夫名義の家に住んでいます。夫は離婚を今すぐしたいと弁護士をつけて来ましたがわたしは今すぐは経済面で考えてもきついので断りました。すると知らない間に家が売りに出されていました。何も聞かされてもいないですし、特段離婚の話も進んでいる訳でもないので今のところは黙って住んでいようと思っています。わたしが聞きたいのは以下2点です。【質問1】家の外観の写真を撮られ載せられているのですが、表札と車の写真が載っています。（ナンバープレートは消されてました）すごく不快なのですがこの写真の使用をやめて貰うように不動産に言ったらダメですか？【質問2】借りに不動産側から見学に行きたいと言われた場合断ってもいいですか？夫名義の家なので鍵を壊されて侵入されたらそれは警察に通報してもいいものですか？

回答

ベストアンサー

１　離婚が成立していない以上、妻には夫婦宅に居住する権利又は利益があると思われます。夫名義でも財産分与の問題もありますし、夫が勝手に売却することは、実際上無理があると思われます。買い取っても、その妻子が居住し続けるということになれば、紛争が避けられず、買い手が速やかに使用を開始することが困難になることが明らかだからです。普通に考えると買い手がつかない物件です。そのようなことは不動産業者は理解できるはずなので、不動産業者に抗議することは可能だと思います。２　妻子が居住している物件が、勝手に売りに出されている状態ですから、当然その売却に協力する理由がないと思います。不動産業者や買い受け希望者の見学は断ってよろしいかと思います。夫が自宅の鍵を壊して侵入してくる場合の法的評価は難しいと思いますが、妻側が入ってきて欲しくないと思うのであれば、警察に通報して事情を説明すれば、一旦は夫には帰ってもらえると思います。３　やはり根本的には離婚などの話し合いが必要なのだと思います。何かのご参考になれば幸いです。

個人再生

個人再生親からの借金

【相談の背景】現在、カードローンの多重債務のため個人再生を検討しています。カードローンの他に親からの借金も総額数百万あるのですが、口約束と数回にわたる手渡しだったため借用書がありません。【質問1】親からの借金も個人再生の対象に出来るでしょうか。

回答

ベストアンサー

現在の日付でも債務がいくらあることの確認書、覚書、債務承認証、借用証等タイトルは何でもよいのですが、親と連名でも、あなただけの署名捺印だけでも、疎明資料の作成をすることは可能ですのでやって下さい。

裁判離婚

弁護士会照会による銀行取引履歴照会（離婚裁判中）

【相談の背景】離婚裁判中です。今は離婚の可否が主な争点ですが、今後財産分与の争いになる可能性があります。まだお互いの口座を開示していません。財産分与の対象期間はそれほど長くなく数年です。10年以上前などではありません。相手には弁護士がついています。裁判中なのでまだ判決などの債務名義はありません。【質問1】私が口座情報（銀行、支店）を教えた場合、相手は弁護士会照会で対象の数年間の入出金元も含めた取引履歴を全部調べられるのでしょうか？私の弁護士に聞いたら「私だったらやります」と言っていました。【質問2】できるとしたら調査嘱託と違って、私の了承なしに勝手に調べられてしまいますか？

回答

ベストアンサー

あなたが金融機関名、支店名を教える場合、１　通常、金融機関は、相手方による弁護士会からの照会であれば、あなた名義の口座残高等は、守秘義務を理由にして回答を拒否するでしょう。これは、あなたの意思に関係なく進みます。２　裁判所からの調査嘱託であれば、金融機関は、口座番号、残高等の回答をするのが通常です。これも調査嘱託をするかどうかは裁判所が決めることなので、あなたの意思に反して行われることもあるでしょう。３　あなたが金融機関名、支店名を教えるくらいなら、別居時点等基準日の、口座番号、残高等をあなたが証拠提出してしまった方がましでしょう。４　それも嫌なら、立証責任は相手方にあるので、勝手に立証して下さいと言って、金融機関名も支店名も教えないのも一つの訴訟戦術かと思います。

調停離婚

財産分与で学資保険評価額０円の場合

【相談の背景】現在結婚２０年別居５年で離婚調停中です。子供が高校入学時、大学入学時に満期になるように学資保険に加入していました。離婚での財産分与で子供の学資保険も対象だと聞いたのですが、弁護士から相手の財産一覧表が送られてきたのですが、学費等に支出し評価額０円となっていました。学資保険は満期になり相手方が受け取りましたが、子供は大学には行っていません。【質問1】別居時までの半分を貰う権利はないのでしょうか?【質問2】満期で保険金がおりた後、学費に使ったと言われると評価額０円という事はあるのでしょうか?【質問3】分与してもらう権利がある場合どのように主張すればよいでしょうか?

回答

ベストアンサー

通常、別居時点に保険を解約したとして、その解約返戻金額が財産分与対象になります。その後の満期金の金額はあまり関係ないと思います。

不動産・建築

給湯器故障による管理会社や大家の対応について

【相談の背景】オール電化のマンションに賃貸で住んでいます。先週、給湯器が壊れて管理会社に連絡し、業者さんが一度見にきました。古いもので、交換しかないとのこと。ただ、現在給湯器が世間的に出回ってないらしく、（半導体不足か何かで）はっきりとした日にちはわからないとの返答。一月先とかもありえるかもしれないということです。銭湯代は領収書もらってくださいは、わかりますが、そんなずっと銭湯になど、それは大変ですし、自身出かける前にシャワーを浴びていたので、毎日が苦痛です。例えば、色々業者さんを探してみたけど、部品もないので修理はできないとか、とりあえず中古でとか、そうゆう話があったなら、我慢もできますが、給湯器来るまで銭湯でお願いします。といわれても完全に他人事のように感じます。【質問1】誠意もないし、他人事のようにしか感じられないのですが、こうゆう場合ってただただ我慢するしかないのでしょうか？

回答

ベストアンサー

１　そうですね。私宅も１年ほど前に家で給湯器が故障して、給湯器交換が遅くてコロナ禍の中長期間銭湯に通わないといけない時期がありましたので、ご面倒な気持ちよく分かります。２　前述の調停を申し立てて、その中で、ご相談者がネット等で給湯器を探し出して注文し、その費用を大家に負担してもらうという方向に話を持って行っても良いのかもしれません。

婚姻費用

別居中、勝手に家に入られることについて

【相談の背景】夫が家をでていき別居したので婚姻費用分担調停をやり、次回書面にサインをすることで合意しました。夫名義の家に住んでいて、夫の住所は住宅ローンの関係で同居時のままです。一度無断で家に入られたので、荷物を取りに来るときは私がいる時にしてと言ったら私の家に私が好きな時に家に帰って、キッチン、冷蔵庫、トイレ、風呂、クローゼット等が全て使える状態にしておいてください。私の住民票はあくまでも私がローンを払っている自宅です。私がいつどんなタイミングで同居しようが別居しようがあなたの指示は受けません。私の自由です。と連絡がきました。光熱費は私が支払っていますし、好き勝手に同居したり、別居されては困ります。【質問1】もし次家に入られた場合、法律的に何かできることはありますか？【質問2】また、入られないように鍵をもう一つつけることは法律的に可能ですか？

回答

ベストアンサー

１　当事者で話し合って、別居期間中のルールを決めることができれば、そうすべきですが、それは無理そうですね。夫が離婚のために出ていったのかどうか文面からは不明ですが、あなたの意思により、夫婦関係調整（離婚等）調停、あるいは夫婦関係調整（円満）調停を申し立てて、別居期間中のルールも決めればよろしいかと思います。２　不動産については、離婚すれば現実化するあなたが潜在的持分を有する物件であるものの、登記上は、夫所有の不動産ですので、夫がまったく入れなくする行為は、その占有権を勝手に奪う行為なので違法かと思います。３　但し、夫が常に何でも使える状態にしておけという要求に従う必要はありません。家の中の家財についても、夫婦生活中に購入したものは夫婦共有物だと思いますので互いに平等の権利があるはずだからです。

中絶

慰謝料請求を取り下げたいです。

【相談の背景】中絶に対する慰謝料を請求しました。相手側は払うことを了承し、分割で払うとのことで、４月中に1回目の分を払ってもらいました。5月中に2回目を払ってもらうことになっています。分割払いでの合意書も出来上がっています。【質問1】今から2回目の分をもう、払ってもらわなくてもいいということにはできませんでしょうか？

回答

ベストアンサー

可能でしょう。相手方にもう支払わなくていいという免除の意思表示をして、相手方は当然承諾するでしょうから、それで２回目の慰謝料を免除する合意が成立します。それで慰謝料請求を取り下げたことになるでしょう。必要ならそのような合意書を作成することも可能でしょう。

調停離婚

遠方に住む配偶者に対する離婚調停

【相談の背景】配偶者は遠方に居住しております。この状況で離婚調停を申し立てたいと考えております。遠方在住の相手に離婚調停を申し立てた場合、相手方の居住エリアで調停は開催されると理解しておりますが、実質、調停に出席出来ない、しなかった場合、単にその調停自体が不成立になった、という記録が残るだけなのでしょうか。もしくは、自ら申し立てておきながら出席しなかった事に対する不利益、懲罰を受ける事になるものなのでしょうか。【質問1】裁判となればこちら側の居住エリアで開催する事ができるため、調停を形式的に行い不成立とさせる事を行うことは然程イレギュラーな手続きでは無いのでしょうか。

回答

ベストアンサー

1 形式的に離婚調停を不成立にし、ご相談者の居住地を管轄する裁判所で訴訟提起しても、当然相手方から、実質的に調停が行われていないとして、調停に付すべきとの申立て、管轄を相手方の居住地を管轄する裁判所に移送するように申立てがされてしまうでしょう。2 特に罰則はないと思いますが、調停前置主義に反すると裁判所が認識すれば、結局訴訟は調停に付され、管轄は相手方居住地を管轄する裁判所に移送されるでしょう。3 ですから、原則どおり、相手方居住地を管轄する家庭裁判所に離婚調停を申立て、現地の弁護士に離婚調停を依頼して出頭してもらうとか、電話会議システムによる調停はやってもらえないのかなど家裁に相談する必要があると思います。

私道・私有地

古井戸での事故は誰の責任でしょうか

【相談の背景】先日、地域の役員の方から農業用の古井戸を埋める費用を求められました。昔、田んぼの水が足りないため、共同で、他人の空き地に井戸を掘らせてもらったそうです。その人のご子息が、使われてない井戸をそのままにしていては、危ないのでもう撤去してほしいと、地域の役員に相談したそうです。私の田んぼのすぐ近くにあり、非常用として少し使ったこともあるようです。周りはすでに宅地になっています。むかし井戸を工事したのは役場らしいのですが、問い合わせたところ、当時の資料は、なく個人の敷地にあるし、農業用なので施設の管理は使用者だと言われました。【質問1】もしこの古井戸で事故が起きた場合、私にも責任が求められるでしょうか？

回答

ベストアンサー

工事に欠陥があったなどの事情があれば責任追及される可能性はあります。

使用貸借

使用貸借の時効取得を主張することが出来ますか

【相談の背景】20年前に主人の実家に引っ越して来ました。敷地の中に兄名義の古い空き家がありその家に今まで住んでいます。その後すぐに主人が増築しましたが（未登記）増築部分は兄の所有になると最近知りました。土地は兄と共有です。最近主人と兄とトラブルがあり増築した部分を壊して元の状態にして出て行けと言われました。【質問1】兄の言うように増築部分を壊して出て行くようでしょうか？20年以上前からずっと住んでおり使用貸借の時効取得を主張することは出来ますか？宜しくお願いいたします。

回答

ベストアンサー

1 家屋の使用貸借権であれば、居住を開始した時点から取得されていますので、使用貸借の時効取得は問題になりません。2 家屋の所有権を時効取得するかといえば、使用貸借は所有の意思のない占有ですので何十年居住しても家屋の所有権を取得することは基本ありません。3 使用貸借は、期限を定めなかった場合、使用収益するに足りる期間を経過した時に貸主は解除できることになっていますから、まだ使用収益が終了していないとして、使用貸借の解除の効力を争うことは可能でしょう。4 何かのご参考になれば幸いです。

離婚・男女問題

離婚調停での発言について

【相談の背景】離婚にしたくなく調停中です。未成年の子供が2人いて離婚したくありませんが別居3年条件によっては離婚もやむ無しと思っています。【質問1】こちらが一度でもその条件を提示してしまうと例えば調停不成立となり裁判に移行したとき離婚したくないと主張するにあたり不利になりますか？

回答

ベストアンサー

1 調停で離婚条件を提示しても、訴訟で離婚しないと主張しても珍しいことではなく、特に不利になりません。2 離婚条件が合わなければ離婚に応じないことは、普通に起こることだからです。3 何かのご参考になれば幸いです。

自己破産

破産法人会社賃貸借家

【相談の背景】主人が代表取締役をしている法人会社と個人破産の両方を検討中です。ただ今住んでいる賃貸借家が法人会社の役員社宅扱いで住んでいるのですが法人破産した場合、契約解除しないといけないのですか？【質問1】破産した法人会社役員社宅に住めるのか？

回答

ベストアンサー

1 法人が賃借人となって契約しているという意味でしょうね。破産管財人は家賃が発生し続ける法人名義の賃貸借契約を放置できないので解除せざるを得ないでしょう。2 しかし、代表者を引越しさせるのも引越し費用との関係もあり、管財人としては、そのまま代表者が住み続けることになった方が、明け渡しの手間が省けて都合がいいです。3 結局、法人契約の賃貸借契約を、代表者個人契約の賃貸借契約に切り替えられれば一番いいわけですが、これには当然大家の承諾が必要になります。4 大家の承諾が得られるが一番大きな問題ですが、破産開始決定が出て、破産管財人が選任された時点で、管財人に相談してみられるのがよいと思います。5 何かのご参考になれば幸いです。

相続放棄と支払い

相続放棄固定資産税の支払い口座引き落としについて

【相談の背景】昨年、父が他界しました。負債があったので、家族全員相続放棄しました。父名義の家も相続放棄の対象になると思いますが、家の固定資産税の支払いは、父の生前から母が自身の口座から行っていました。今年、固定資産税の支払い通知が市役所から届き、母の口座から支払われる旨の通知がありました。【質問1】父名義の家は相続放棄したので、固定資産税の支払いも不要という理解でいます。認識は正しいでしょうか？【質問2】その場合は、市役所に相続放棄をした旨を伝えることで口座引き落としはストップできるものですか？

回答

ベストアンサー

1 固定資産税を母親が支払うことは不要という認識でよいと思います。2 裁判所から送られてきた相続放棄を受け付けた書類の写しを市役所に提出して、引き落としを止めるように求めれば止まるでしょう。3 母親は、相続放棄により亡父親名義の不動産とは無関係な人になりますので。4 何かのご参考になれば幸いです。

時効

弁護士費用は、時効になるかどうか？

【相談の背景】元夫の愛人が、破産宣告の手続きを法テラスの弁護士に頼んで破産通告完了していましたが、夜逃げをして、元夫と同居したのが、10年前です。今は、元夫と籍を、入れました。夜逃げして、10年経つと弁護士費用は、免責に、なりますでしょうか？免責にならないならば、弁護士に現住所を教えても問題ないでしょうか？【質問1】弁護士費用は、何年で時効でしょうか？

回答

ベストアンサー

1 法テラスを利用したなら、弁護士費用は司法支援センターが立て替えているはずですので、司法支援センターの債務が残っていると思われます。2 司法支援センターの立替金債務の時効は、契約上一括払いになってから又は最後の弁済から10年だと考えるのが簡単です。3 ただし時効は自動的に免責になるのではなく、請求されたときに時効の意思表示をして初めて成立するものです。4 時効完成前に司法支援センターが、住所不明のまま訴訟手続き、判決を取っている可能性もありますので、その場合の時効は、判決確定から10年になるでしょう。5 債務者の現住所を第三者が債権者に教えてよいかどうかは、プライバシー等の問題もあるでしょうし、何ともお答えしづらいです。6 何かのご参考になれば幸いです。

調停離婚

男の離婚による生活苦での自己破産について

【相談の背景】離婚調停中です。養育費、婚姻費用、離婚慰謝料など要求されています。しかし住宅ローンの支払い等で生活すら厳しい状態です。自己破産についての質問です。【質問1】収入が著しく低下して自身の生活が厳しく、婚姻費用等の支払いができない場合自己破産するとそれら婚姻費用等はどうなりますか？【質問2】自己破産をした場合親、兄弟、親族なにかしら影響が及んでしまう事はありますか？

回答

ベストアンサー

1 自己破産しても婚姻費用は非免責債権ですので免責されません。破産するような事情であればその状況をきちんと裁判所で説明するべきです。裁判所も無理なことをさせようとするものではありません。2 親族があなたの連帯保証人になっていない限り、あるいは一族経営の会社の取締役にでもあなたがなっていない限り、親族に影響が及ぶことはありません。3 何かのご参考になれば幸いです。

財産分与

婚姻費用分担請求、財産分与の対象日

【相談の背景】調停は不成立に終わり、相手が出ていくそうです。預貯金は相手が管理し、私は一つだけ、代理人カードで引き出し可能口座（a）があります。ですが、生活費は、基本相手から現金支給してもらい、その中で間に合わない分は私名義の貯金（昔いただいた給料）から出しています。不仲になり、相手が食事と洗濯を自分でするようになってから、相手はａ口座へ給料を移動させなくなりました。（給料振込み口座は相手が死守している）生活費の現金支給も、婚姻費用算定表より少ないので毎月足りませんが、いずれ離婚になるとしても同居中は共同財産だからと思い、私の通帳から減っている状況です。相手は、とてもケチなので、婚姻費用分担請求など金銭で揉めたり刺激することは、同居中はあまりしたくありません。【質問1】相手が家庭内別居を主張しても、別居開始日が財産分与の対象日と考えて宜しいでしょうか。刺激しないために、婚姻費用分担請求は別居後でも損しないでしょうか。

回答

ベストアンサー

1 同居していても、裁判所の標準算定額の生活費をもらえていない以上、婚姻費用分担調停は申立て可能です。2 早く申立てた方がいい理由は、財産分与は、夫婦の形成財産を分けるもの、婚姻費用は、相手の収入からもらうもので厳密には金の出どころが違うものだからです。3 これを読んでも、具体的事情は個々違いますから、あなたが適時と思われる時期に婚姻費用分担調停を申立てられれば結構かと思います。

自己破産

自己破産中、自己破産後に、契約している携帯は、どのような扱いになりますか

【相談の背景】自己破産することになるのですが、いろいろなカードが使えなくなりますよね。そうすると、カードで支払いをしていた、今までつかっていた携帯は、どうなりますか。【質問1】自己破産中、後に今までの携帯の使用ができますか

回答

ベストアンサー

1 銀行引き落としにすれば、継続使用できると思います。2 裁判所も、現に使っている携帯電話は生活に不可欠なものですから、機種代の支払いを継続していて、電話料金として家計収支表に計上しても、通話料金との区別をとやかく言って来ないと思います。3 ご参考になれば幸いです。

準備書面

準備書面の内容について

私は被告で、頭書事件は立替金請求事件です。現在、第3回口頭弁論中で、原告の訴え変更の申立書に対する答弁と和解案が提示されてるので和解案の合意か反論かを提示してくださいっと裁判所から連絡がきました。この和解案には合意出来る部分と反論する部分があり、すべてを合意できません。質問です。【1】1月12日の原告準備書面では、当初から意見は変わらずトラブルの原因は被告であり、立替金＋訴訟費用を払うのは被告である。っとあったのですが、1月29日の訴えの変更答弁書。2月2日の和解案と届いたのですが、すべて内容が違うのです。これから出す書類は、1月12日.1月29日.2月2日の物に対して準備書面を書けば良いのでしょうか？【2】和解案に対して反論書面を出す場合はどんな風に書けば良いのでしょうか？（すべて反論するわけではないです）よろしくお願いします

回答

ベストアンサー

1 準備書面に対しては、認否、反論の準備書面2 訴えの変更については、認否、反論の答弁書3 和解案に対しては、特に書面提出の必要はありません。このような条件であれば和解できる旨裁判所に連絡しておけばよろしいでしょう。裁判所に対してだけ、和解できる条件を記載した上申書を提出してもよいでしょう。4 準備書面等の書面上と和解案に対する条件とは、建前と本音のように、全然違う話をすることはよくあります。但し、あくまでも事実関係について矛盾した話をしないことは大事です。5 何かのご参考になれば幸いです。

通常訴訟

隠し撮りした動画を証拠にしたい

取立訴訟における証拠として、債務者が職場で働いている様子を隠し撮りした動画は証拠になりますか？

回答

ベストアンサー

1 証拠にはなります。が、被告が、これはうちの職場ではなく、別の職場であろう、と否認する可能性はあります。2 被告が否定できないような、特定可能な職場風景であればよいのですが。

同棲

同棲するにあたり交わした誓約書は有効ですか？

同棲する時に　いくつかの約束を誓約書と言う形で　署名捺印母印を押し2枚作成しそれぞれ持っています。その中のひとつに裏切ったら100万円慰謝料として差し出し出て行くと言う項目があり　予め100万円預かってあります。　そして裏切られていざ出ていく時に100万円返せと言われました。そこで先生に相談が２つあります。1、　2人だけで交わした誓約書は法的に有効でしょうか？2、　有効でなければこのまま返さないと　法にふれるのでしょうか？

回答

ベストアンサー

1 2人で交わした誓約書は有効です。2 但し何が裏切り行為になるのかはっきりしません。3 ですので裏切り行為に該当するかどうか、2人の間で認識が異なれば、相手は裏切り行為はないと主張して民事上の金銭返還請求訴訟に発展する可能性はあります。3 的確な回答になっているか不明ですが、何かの参考になれば幸いです。

個人再生

個人再生手続きについて申立人が連帯保証人となっている場合

債務整理の手続きについて教えて下さい。よろしくお願い致します。・自身の債務合計が800万円・身内が購入した物件の連帯保証人となっている。（残額5000万円）※支払いに遅延はなく，契約者が支払いをしており，保証人には請求はなし。・連帯保証人は2人おり，私は2番目の連帯保証人①上記の場合ですと，連帯保証人となっている債務も含まれ，5000万を超えることになり個人再生の利用ができないのでしょうか。それとも，連帯保証人となっている債務を除外して個人再生を利用することはできるのでしょうか。②上記の場合，連帯保証人の債務額については，時価等を差し引いた価格で計算できるのでしょうか。③個人再生の利用が出来ない場合，債務整理はできないのでしょうか。

回答

ベストアンサー

１　まずは金融機関と協議して、連帯債務額自体を、連帯保証額５０００万円から物件価値仮に３０００万円を差し引いた額と概算表記することについて、同意を得なければなりません。２　そして、前にご回答したような手順で個人再生にのっとった手続きで処理することについても同意を得なければなりません。同意を求めるのはもちろん一括弁済ではありません。３　以上の同意が得られない場合、つまり連帯債務額は５０００万円と表記しなければならない場合は、個人再生申立が難しくなります。４　その場合は、とりあえず８００万円のあなたの債務だけを任意整理し、分割弁済をしていくしかありません。５　そして、連帯債務額及びあなたの負債額の合計が５０００万円を切った時点で、個人再生に方針を切り替えて、個人再生申立を行う手続きを行うことが可能になります。６　正確なご回答が遅くなって申し訳ございません。

住居侵入罪

開店前のコンビニ入店は不法侵入？

開店前だと知らずにコンビニに入ってしまいました。ドアは自動ドアではなく、普通のドアで鍵も掛かっていない状態でした。中は電気が消えていて、店員も誰も居ない状況でした。すぐに、その場を後にしましたがこれは不法侵入に辺りますか？

回答

ベストアンサー

刑事上、過失不法侵入罪はありませんので不法侵入罪になりません。民事上は過失による不法侵入になる可能性はありますが、店に損害がないので損害賠償請求されることもありません。

準備書面

担当書記官の職務とは

いつも担当書記官に準備書面や証拠を提出するのですが、担当書記官は内容まで熟読しているのでしょうか？

回答

ベストアンサー

1 書記官の職務は、訴状チェック、送達関係、期日調整、尋問調書等の作成など多岐にわたりますが、尋問を聞いて、実際には録音して、これを尋問調書にするのは重要な職務です。2 その限りで固有名詞や独特な用語等確認のため、記録には目を通す必要はあるでしょうが、あくまでも尋問調書作成等、自己の職務を全うするためで、記録内容を熟読してはいないと思われます。

土地の境界線

境界杭はなくても測量図があれば有効でしょうか。

お隣りの越境問題で、境界杭はありません。公図、測量図があれば有効でしょうか。

回答

ベストアンサー

隣地との境界を確定するには、1 隣地所有者と筆界確認書を取り交わす。2 法務局の筆界特定制度を利用して筆界を特定してもらう。3 裁判所に境界確定訴訟を提起して、境界を確定してもらう。4 主に以上のいずれかの方法で境界を決めるのが通常だと思います。5 公図や測量図は、境界確定のための証拠になりますが、今のところ証拠に過ぎない状態です。6 何かのご参考になれば幸いです。

個人再生

個人再生時の携帯強制解約について

個人再生について。私、ただいま某事務所に任意整理の手続き依頼をしておりますが、減額される率が低く今後払っていくのが困難になる可能性があるため、個人再生にしたいと考えています。任意整理の途中から個人再生に変更することは、不都合が生じますでしょうか。また個人再生をした際に、携帯本体を分割払いにしているので基本的には強制解約されるのでしょうか。お忙しい中、言葉足らずな箇所が多数あるかと思われますが、ご回答お願いいたします。

回答

ベストアンサー

1 任意整理から個人再生に方針変更をすることは可能です。負債総額の半分を超えるような大口の債権者と分割払いの和解がすでに成立している場合などは、再生手続きで反対される危険性がなくもないですが。2 通話料金などと同時に支払っている現に使用している携帯電話本体代については、生活に不可欠なものとして支払いを継続しても、裁判所はうるさく言わないと思います。3 ご参考になれば幸いです。

個人再生

個人再生受任通知後の収入について

個人再生を検討していますが収益不動産があります。受益通知後、確定まで当面銀行への支払いが止まる一方、収入は入ってきます。この収入は生活費とすることは可能でしょうか

回答

ベストアンサー

お書きの収益不動産には、銀行の抵当権等の担保権が設定されていることを前提としてご回答致します。１　あなたの財産額は、再生開始決定時の財産額を基準とするのが原則です。家賃収入は、預金額になっているでしょうから、再生開始時点の預金額として財産目録に記載することになります。同じく収益不動産の時価、それに銀行の抵当権の被担保債権の残額も記載することになります。２　この収益不動産は、いずれ銀行と協議して任意売却するか、任意売却できなければ競売にかかるものです。つまり、あなたにメインとなる収入があり、その主たる収入で生活費と再生計画の履行が出来ることを裁判所に示さなければなりません。弁護士費用等で一時的に不動産収益を生活費に回すことは想定されても、この不動産収入を継続して生活費に回すことは想定しづらいです。なお、売却すべき物件の空き部屋の修繕費用に収益を回すことについては、修繕依頼とその弁済が生じるので、慎重であるべきで、依頼した弁護士とよく相談する必要があります。3 任意売却の場合、売却代金の中から仲介手数料等を捻出できるよう銀行と協議します。売りに出すタイミングは、速やかにです。4 速やかに収益物件を任意売却できれば、競売にはなりません。収益物件として売却するでしょうから、売却時点で、賃料債権も買い主に移転し、あなたへの家賃収入は途絶えるでしょう。しかし競売ということになれば、厳密には抵当権は賃料債権にも及んでいますから、賃料債権も差し押さえられることになるでしょう。その時点であなたへの家賃収入は途絶えるでしょう。5 あなたの再生開始決定後も、物件の売却が進んでおらず、家賃収入が入ってくるケースはあるでしょう。しかし、再生開始決定後に入って来る家賃収入の取り扱いに関しては、裁判所の指示や銀行との協議により決める必要があると思います。6 受任する弁護士としては、抵当権が設定されている収益物件があるなら、出来れば再生申立前に、物件を任意売却し、銀行の被担保債権の不足額又は余剰額を確定したいところです。7 書かれた情報量が少ないので、ほぼ私の推測でご回答しましたので適切な回答になっているのか不明です。一度弁護士に直接相談してみて下さい。

信用情報

破産免責決定書の確認について

破産免責決定書の確認はできますか？先日自己破産手続きが終わり、破産免責決定書（主文が破産者について免責を許可する）を頂いたのですが、これは官報などに乗っているのでしょうか？どの官報に載っているかわかりますか？またこれを頂いた後は何をしても制限はないという認識であっていますか？

回答

ベストアンサー

官報に載ります。いつの官報に載るかは、裁判所又は官報に問い合わせれば分かると思います。免責決定が確定すれば、ほぼすべての権利は復権します。但し、信用情報に登録されるのと、今後7年は再度の免責が得られなくなるという制限は生じます。

器物損壊

タバコのゴミを捨てたら

吸い終わったらたばこのゴミに所有権はありますか？今日、歩いていたらタバコの吸い殻にあたってそれを下水道に落としてしまいました。周りにもタバコがあったようでこれって器物損壊や窃盗罪に法定刑上は当たるのでしょうか。そもそもゴミは捨てたら本人のものではなくなるのでしょうか。ありえないとは思いますがたまたまそこにタバコのゴミを置いてただけと主張する人がいて、俺のタバコを誰かが持っていったと被害届を出すことはできるのでしょうか？蹴って落としてしまいました

回答

ベストアンサー

タバコの吸い殻の主は明らかに不法投棄しているわけで、吸い殻の所有権を放棄している状況と思われます。吸い殻の主が、被害届を出そうとしても警察に追い返されるだけだと思います。

暮らし・趣味

飲食店の店内防犯カメラについて

飲食店の店内に防犯とお食事のペース確認の為にカメラをつけても何も法的な違法になる事柄はないでしょうか？？何か言われたときの対策で知っておきたいです。ご回答お願い致します。

回答

ベストアンサー

そもそも飲食店内で客のプライバシー権があるのかどうか微妙ですし、お書きのような目的で一般公開するものでもないカメラをトイレ以外の店内に設置されるのであれば、私見としては問題ないものと思います。

通常訴訟

書面による準備手続きの上申書について

原告側です。第１回口頭弁論の期日前に裁判所に対して、昨今のコロナの影響を鑑みて民事訴訟法第175条　書面による準備手続きを求める旨の上申書を提出することは問題ありますか？よろしくお願いします。

回答

ベストアンサー

1 第1回目は、弁論期日で訴状を陳述する必要がありますから、法廷に行く必要があるでしょう。2 2回目以降は、書面による準備手続きを上申されるのであれば、電話会議システムによる弁論準備手続きを上申されるのがよいと思います。3 上申書を出さなくても、法廷で裁判官に、2回目以降は電話会議システムで弁論準備手続きにしてくれないかと相談されればよろしいでしょう。4 あとは裁判官の判断に任せればよいと思います。5 実務上はそのように運用するのが普通だと思います。

自己破産

自己破産時の家族カードの取り扱いについて

自己破産するとカードが使えなくなりケータイ代がクレジットカード払いのみなのでどのように支払いをしていこうか悩んでいます。妻の名義のクレジットカードの家族会員に夫の私がなり、家族カードで支払いを妻にしてもらうことに問題はありますか？月々2000円程度で浪費ではなく、本当に生活に必需品の支出なのですが。破産申し立て時は家族カードまで使用停止となるのでしょうか？また破産の申し立て中に家族カードを作ることに問題はありますか？

回答

ベストアンサー

1 妻名義の家族カードであれば、使用しても妻の負債になりますから問題ありません。電話代であれば、なおさら問題ありません。2 あなたの破産申立てで妻名義のカードが使用停止になることはありません。家族カードも使用可能です。3 破産申立て中でも、妻の家族カードを作ることに問題はありません。4 ご参考になれば幸いです。

控訴

１審で必要がないと思って尋問をしなかったのですが、控訴審で本人尋問をしてもらうことはできますか？

原審では、原告被告両方が裁判官から「尋問はするか」と聞かれても必要ないとして尋問をしなかったです。判決を見て、本人尋問で主張したい点ができたのですが控訴審で尋問をしてもらうことはできますか？

回答

ベストアンサー

自分を証拠申出して、控訴裁判所が必要だと判断すれば採用され、尋問が実施されるでしょう。

通常訴訟

民事裁判で証人尋問を受ける際に付けるマスクは黒色でも構いませんか？白が良いでしょうか？

回答

ベストアンサー

一般の方はどちらでも構わないでしょう。ただ、裁判官やその他書記官、弁護士は白系のマスクをしていることが多いです。意味なく目立ちたくないからだと思います。

不倫慰謝料

認否の留保って罪を認めているようなものでは？

慰謝料裁判で、不貞をしたと思われる相手に「不貞の事実は日時がわからないので認否を留保する」と、返されましたが、これは不貞をしたことを認めたことにならないのですか？日時云々はどうでもよく、不貞の事実があったかどうか聞いてるのですが。証拠は提出してませんがあります。2回ホテルから出てきた動画です。留保と言っている時点で認めてると思うのですが。やはり証拠を出し、認めさせるしかないのでしょうか。変な言い訳される気がして、しょうがないのですが。

回答

ベストアンサー

1 訴訟では、原告は審理対象を特定しなければなりません。2 不貞行為なら、被告が、いつどこで、出来れば何時ころ、どのような異性と不貞行為を行ったのか、原告は特定して主張、立証する必要があります。3 この特定が出来ていなければ、被告は、自分のどの行為が不貞行為だと言われているか分かりませんので、認否、反論もできません。4 だから認否を留保していると思いますので、不貞行為を認めたことにはなりません。5 原告はこれらを特定して主張し、その証拠があるなら提出すべきです。6 何かのご参考になれば幸いです。

自己破産

自己破産手続き中の配偶者の失業手当金

自己破産申し立て準備中に配偶者が失業手当の手続きをし失業手当金をもらうと破産手続きに影響でますか？

回答

ベストアンサー

配偶者がもらう失業手当は、配偶者のお金ですから、家計収支表に配偶者の収入として計上するくらいで、特にあなたの破産手続きに影響が出ることはないでしょう。

財産分与

公正証書で取り決めたあとの財産分与

一年前に離婚しました。婚姻後に購入した元夫単独名義の持ち家があり、公正証書も作成し、持ち家については「離婚にともない売却する。売却後オーバーローンの場合は全額夫負担、アンダーローンの場合はプラス分を夫婦で折半する」という取り決めがあります。最近、その持ち家が売れ、おそらくアンダーローンですが、支払いがありません。持ち家が、売れたか確認するのは私が本人と連絡をとるしかないのでしょうか。その際、売れていないや、オーバーローンだったと、嘘をつく場合はどのように調べ、どうすれば公正証書どおりに支払ってもらえるのでしょうか。

回答

ベストアンサー

1 家庭裁判所に財産分与調停を申立てることをお勧めします。2 そうすれば、公正証書の内容を実現するための事実関係が明らかになる可能性が高いです。元夫は不動産売却資料の提出を裁判所から要求されるからです。

契約の解除

賃貸契約解除書に署名するのを2週間後に迫られています。住み続ける方法はないでしょうか？

解除の理由は、共同生活の継続が困難な為、とあります。実は数ヶ月にわたり騒音に悩まされており不動産会社に相談するも「注意できない」と言われ、自分で解決するしかない、と法に触れるとは知らずに騒音宅に張り紙をしたことが警察沙汰になりました。騒音宅に反応した別のお宅が報復攻撃をして二重苦でした。対策を何も講じなかった大家・不動産屋にも非があると思っています。ですが、契約書に共同生活の秩序をみだすくだりは記載されていました。退去せずにこのまま住み続けることはできませんか？署名するのを拒否することは可能でしょうか？どのような方法があるか教えて下さい。お願いします。

回答

ベストアンサー

1 とにかく、あなたが解約の合意書に署名しない限り、大家は、明渡訴訟をするしかあなたを退去させる方法はないという意味です。2 必ず大家が訴訟を起こして来るとは限りません。3 訴訟を起こして来ても、裁判所での話し合いも可能でしょう。4 もし敗訴すれば、訴訟の印紙代や郵券代を負担せよ、という判決になるでしょうが、それは数万円レベルの話ですし、必ず請求してくるというものでもありません。5 以上のご回答でもまだ不安が残るということでしたら、法テラスなどの弁護士の法律相談を受けられることをお勧めします。

債権回収

■個人自己破産（管財事件）・・・管財人が放棄した「会社に対する私の貸付金」の回収について

私は、2年前までA社の代表取締役でした。しかし、誠に恥ずかしながら、その頃、私は自己破産し、管財事件となりました。（会社は破産していなく、現在も営業しています。）破産管財人は、私が当時A社に貸付けていた約250万円（毎月の報酬が私に支払われず、貸付金となりました。）を回収し破産財団に入れるよう動いていましたが、その頃のA社には現金があまり無く、裁判では最終的に貸付金は放棄するとした上、結果、私の債務は免責となりました。そこで2点質問です。●放棄された私の貸付金を、私がこれから回収することは法的に権利があるのでしょうか？●権利がある場合、かつA社が私の貸付金回収の要求に応じない場合、どのように対処すれば最善でしょうか？なお現在、A社には私に返済するだけの現金がありますが、自分たちの役員報酬を優先していますので、現金は返せないとの理不尽な言い分です。どうぞ宜しくご回答をお願い致します。

回答

ベストアンサー

1 破産管財人が放棄した債権は、あなたに戻っている状態です。2 あなたの債権が貸付金債権となっているのであれば、まだ時効になっていないはずです。3 会社が返還に応じない場合、訴訟提起して回収に取り掛かることも可能でしょう。4 何かのご参考になれば幸いです。